“足球梦”碎恒大退还足球场地块亏本回收552亿

8月4日晚,中国恒大(发布公告,退还广州恒大足球场地块土地使用权。中国恒大于2022年8月3日与受让方广州市规划和自然资源局签订解除协议,退还该地块土地使用权,而受让方将支付合计人民币55.2亿元出让金退库款。

恒大称,到2021年12月31日,该地块的账面值约为人民币50.41亿元,而该地块上已开工建设的建筑物、构筑物及其他附着物账面价值约为人民币17.35亿元。

中国恒大预期就转让事项将会录得亏损约人民币12.55亿元,以最终审计为准。

对于退还足球场地块使用权的原因,恒大在公告中表示,集团的流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响,公司董事(包括独立非执行董事)认为,转让事项属公平合理并符合公司及所有持份者的整体利益。

广州恒大足球场曾经历过万众瞩目的辉煌,于2020年4月16日正式开工。时任中国恒大集团董事局副主席、总裁的夏海钧在球场的开工致辞中提到,该项目是现代化的超大型专业足球场,投资超120亿元,座位超10万个,规模超越西班牙巴塞罗那队主场诺坎普球场,将成为世界最大的顶级专业足球场,计划在2022年底前竣工并投入使用。如今年中刚过,球场还未完工就要“易主”,夏海钧也被免去了职务。

广州恒大足球场地块坐落于广州市番禺区谢村片区,毗邻广州南站,包含四个分地块,总面积为499113平方米,可建设用地面积为301062平方米。根据原合同,中国恒大获授予该地块作商业及体育用地的土地使用权,有效期为40年,及作商务用地的土地使用权,有效期为50年,均自该地块交付予转让方之日(即2020年7月24日)起计算。

公告显示,恒大已开始在该地块建设广州恒大足球场,按原合同的要求该球场为至少8万个座位的专业足球场。中国恒大在其日常业务中竞买了位于广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块的土地使用权,并于2020年4月26日与广州市规划和自然资源局签订原合同(经不时修订及补充)获授出该地块土地使用权。

此前,广州恒大足球场项目就已停工,仅球场地下建设基本完成。在亏本退还地块之前,恒大的足球场项目已经过几番波折。据媒体报道,2021年8月末有消息称,球场建设被转手至广州城投;同年11月,广州恒大球场土地已被政府收回,拟重新启动拍卖程序。如今,这份公告让一切尘埃落定,恒大集团退还该地块土地使用权。

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